哈发改价审〔2018〕84号

黑龙江省新合作置业有限公司：

你单位办理金色城邦（D地块）3期项目前期物业服务收费标准的申请收悉。根据哈尔滨市物价监督管理局、哈尔滨市住房保障和房产管理局关于印发《哈尔滨市物业服务收费管理办法》的通知（哈价联发〔2013〕39号）的规定，依据哈尔滨市住房保障和房产管理局《前期物业管理项目服务标准申报备案表》（哈物服标备（开发）〔2018〕042号）的备案意见，经研究，现就金色城邦（D地块）3期项目前期物业服务收费标准及有关事项批复如下：

一、收费项目及标准

(一)住宅基本物业服务项目及收费标准：

金色城邦（D地块）3期项目住宅基本物业服务包括基础物业服务和级差物业服务两部分。

基础物业服务项目包括屋面日常保养维护、二次加压供水、化粪池清掏、单元电子门维修四项服务执行统一标准。

级差物业服务项目包括：综合管理、公共区域秩序维护、共用部位设施设备日常运行保养维修、日常保洁、清冰雪、公共区域绿化养护六项服务，服务等级标准均为四级。

该项目住宅基本物业服务收费标准为：高层1.60元/月.平方米（建筑面积）。

（二）特有物业服务项目及收费标准：

1、装修管理费：5元/次.平方米（建筑面积）。

2、住宅电梯收费：按照《哈尔滨市物业服务收费管理办法》（哈价联发〔2013〕39号）附件3的相关规定执行。

以上前期物业服务收费标准为最高标准，你单位可根据实际情况确定具体收费标准。

二、你单位应在房屋销售现场的醒目位置公示物业服务企业名称、物业服务项目、服务标准和收费标准，做好明码标价工作；与物业买受人签订房屋买卖合同时，应当将前期物业服务相关内容作为附件进行约定。

三、以上收费标准为预批复标准。待物业交付前，由选聘的物业服务企业根据物业实际情况，重新申报前期物业服务收费标准，经批准后执行。

 哈尔滨市发展和改革委员会

2018年7月12日